СЭС

Что выбирать при покупке квартиры: новостройку или вторичку?

Просмотрено 1800  Комментарии 0
Добавлено 06 Ноября 2014  Мобильный город Климов Website

Что выбирать при покупке квартиры: новостройку или вторичку?

Покупка квартиры - это не только ответственный шаг, но и огромный стресс, ведь очень важно выбрать именно то жилище, которое вам нужно, чтобы не разочароваться в дальнейшем.

Для начала следует определиться, что вы хотите: купить квартиру в новостройке или выбрать вторичное жилье.

И там и там есть свои плюсы и минусы.

Считается, что лучше всего купить квартиру в новостройке, ведь первичный рынок жилья более прозрачен, чем «вторичка» с её различными схемами мошенничества.

В новостройке вы будете застрахованы от всяких неожиданностей, неправильного оформления документов и других причин, по которым договор купли-продажи может быть расторгнут и вы просто останетесь и без жилья, и без денег.

Есть у новостроек и другие достоинства: всё «свежее» - лифты, сантехника, да и весь дом в целом «сверкает» новизной. Квартиры в современных новостройках отличаются большими площадями, свободной планировкой, которая позволяют самостоятельно «нарисовать» себе квартиру по своему желанию и представлению о комфорте и уюте.

Новые дома оснащаются системами противопожарной сигнализации и пожаротушения, контроля расхода воды и электричества. Электропроводка уже рассчитана на современное мощное домашнее электрооборудование, есть возможно заранее купить машиноместо. К тому же, если вы покупаете права на квартиру в строящемся доме, то цена вашей квартиры растет с каждым днем!

Что выбирать при покупке квартиры: новостройку или вторичкуНо есть в новостройках и свои минусы: не до конца благоустроенная дворовая территория, в течение первого года эксплуатации дома его инженерное оборудование может находиться в режиме регулировки и доводки, основательный ремонт в квартире будет не возможен в течение примерно трех лет из-за «утряски» и просадки - в окнах и дверях могут проявиться щели, они могут перестать открываться или закрываться, соседи практически регулярно будут вас беспокоить шумовыми эффектами в результате ремонта своих квартир, строительная пыль в новостройках будет подниматься из различных закутков ещё примерно в течение года.

Покупка квартиры на вторичном рынке так же имеет свои минусы.

К минусам вторичного жилья можно отнести «юридическую чистоту» - квартира может иметь непознанные тайны перехода прав собственности от одних прежних хозяев к другим, причём много раз. Инженерные системы водоснабжения, канализации и отопления, электропроводка - всё это может быть не совсем в порядке и потребует скорой замены. Некоторых беспокоит чисто психологический аспект - ведь здесь уже кто-то жил!

Но есть у «вторички» и свои плюсы - покупатель, как правило, отделывается лишь незначительным косметическим ремонтом или вообще без него, ведь на рынке есть возможность подобрать квартиру сразу с хорошим ремонтом. Территория вокруг дома уже благоустроена и содержится в чистоте и порядке. Вероятность шумных ремонтов у соседей практически исключена. Заезжай и живи!

Что-же выбрать?

Если время терпит, лучше остановиться на новостройке: дешевле стоимость квадратного метра, квартира современной улучшенной планировки, нет риска опротестования сделки бывшими собственниками.

Если время не терпит и вселяться нужно сразу, если квартира нужна в определенном районе, то ответ однозначный – «вторичка». Вам достанется обжитая квартира, выбранная именно вами из большого ассортимента вторичного жилья.

Ответ на вопрос: что лучше «вторичка» или новостройка, - у каждого свой, в зависит от жизненных обстоятельств, толкнувших на покупку жилья.


Обсуждение (комментариев 0) :

Рекомендуем прочитать

24 Октября 2016
Порой случается так, что возникает необходимость докричаться до другого человека, находящегося на большом расстоянии, а мобильного телефона под рукой нет. Или он находится вне зоны доступа сети. Обычно приходится складывать руки рупором и надрывать голосовые связки, чтобы таким образом пытаться докричаться до удалённого собеседника или даже до целой группы людей.
23 Октября 2016
Факторинг представляет собой комплекс финансовых услуг для производителей и поставщиков, ведущих торговую деятельность на условиях отсрочки платежа. Отдельные черты факторинга можно найти ещё в Древней Месопотамии эпохи царя Хаммурапи — около 2000 лет до нашей эры, и в Древнем Риме, когда торговцы применяли его в своей деятельности. Определённый этап в развитии факторинга связан с появлением в Англии в XVII веке «Дома факторов», когда многие крупные европейские торговые дома имели своих представителей в колониях-факториях. Бурное развитие факторинговой деятельности наблюдалось в Северной Америке во второй половине XIX века.
23 Октября 2016
Срубами на Руси назывались деревянные сооружения, стены которых собирались из обработанных брёвен. Так строились избы, храмы, башни деревянных кремлей и другие сооружения деревянного зодчества. Строится дом-сруб и различные ограждения из дерева для террасы из брёвен хвойных и лиственных пород. Такая древесина должна быть сухой, без гнили, трещин, грибка и не заражёна жуком-древоедом.
22 Октября 2016
Прошли времена, когда в СССР гражданам выделялись участки земли от 4 до 6 соток под огороды, на которых разрешалось строить одноэтажный домик размером не более 3 на 5 метров — своеобразный хозблок дачный для хранения садового инвентаря и другой дачной утвари круглогодично. Зато ещё тогда ко многим огородным участкам подводилось электричество, а водоснабжение на огородах обеспечивалось подведением труб с водой или рытьём колодцев.
Роспотребнадзор