СЭС

Информация для тех, у кого до сих пор нет крышы над головой

Просмотрено 1603  Комментарии 0

Наверное, нет человека или семьи в нашей стране, которые не хотели бы улучшить свои жилищные условия.

Оказывается, что здесь нет никаких проблем - рынок свободной недвижимости, которая предлагается к продаже, реально превышает спрос на неё!

Предлагают купить недвижимость Новосибирск и Москва, Магадан и деревня Ивановка, посёлок городского типа Гнилово и село Болотное - в любом населённом пункте на необъятных просторах нашей любимой Родины всегда найдётся свободное жильё на любой кошелёк. Бери ипотеку в любом банке всего на несколько десятков лет и становись счастливым обладателем недвижимости, на которую этих денег хватит.

Однако, подбирая себе жильё, необходимо ориентироваться не только на его цену, но следует учитывать и ряд параметров, которые помогут вам стать счастливым обладателем собственного безопасного жилища. Иначе вы только прибавите ещё и страх о здоровье родных и близких, поселившихся с вами под одной крышей, к головной боли о необходимости десятилетиями работать вам и вашим детям на банк за этот ипотечный кредит.

Условия проживания в жилых зданиях и помещениях, предназначенных для постоянного проживания людей на территории Российской Федерации, должны соответствовать обязательным санитарно-эпидемиологическим требованиям, изложенным в нормативно-правовом документе, зарегистрированном в Министерстве юстиции РФ 15 июля 2010 года № 17833 - СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

В соответствии с законодательством России, требования СанПиН 2.1.2.2645-10 обязательны при размещении и проектировании, реконструкции и строительстве, а так же при эксплуатации жилых зданий и помещений.

Эти требования распространяются на граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, деятельность которых связана с проектированием и строительством, реконструкцией и эксплуатацией жилых зданий и помещений.

Условия проживания в зданиях и помещениях гостиниц и общежитий, специализированных домов для инвалидов и детских приютов, вахтовых поселков, этими правилами не регулируются.

Информация для тех, у кого до сих пор нет крышы над головой

Это теория.

На практике, первое, на что необходимо обратить внимание покупателю недвижимости, это участок и территория дома.

В соответствии с гигиеническими требованиями к участку и территории жилья при их размещении - располагаться они должны в соответствии с генеральным планом данной территории и функциональным её зонированием. Участок дома должен находиться за пределами территории промышленно-коммунальных и санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, первого пояса зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения, а так же соответствовать требованиям, предъявляемым к содержанию потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, биологических и микробиологических организмов в почве, качеству атмосферного воздуха, уровню ионизирующего излучения, физических факторов (шум, инфразвук, вибрация, электромагнитные поля).

Территория жилого дома должна включать придомовую территорию с чётким функциональным зонированием и размещением площадок отдыха, игровых, спортивных и хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта и зелёных насаждений.

По внутридворовым проездам дома не должно быть транзитного движения транспорта.

Расстояния между соседними с жилым домом зданиями должны обеспечивать соблюдение нормативов по инсоляции и солнцезащите помещений жилого дома.

Жилой дом, в соответствии с нормативными требованиями, должен быть обеспечен водоснабжением, канализацией, теплоснабжением и электроснабжением.

Подъезды и проходы к каждому жилому зданию должны быть предусмотрены, как и места для размещения стоянок или гаражей для автомобилей. Следует учитывать, что все площадки перед подъездами дома, проездные и пешеходные дорожки должны иметь твердые покрытия с предусмотренной возможностью свободного стока талых и ливневых вод с их поверхности.

Любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок кроме гостевых, на территории дворов жилых зданий размещать запрещается.

Территория дворов жилых зданий должна быть освещена в вечернее время суток. Уборка территории жилого дома должна проводиться ежедневно, включая в теплое время года - полив территории, в зимнее время - антигололедные мероприятия: удаление, посыпание песком, антигололедными реагентами.

Думаете, что это фантастика или какие-то несбыточные мечты?

Информация для тех, у кого до сих пор нет крышы над головой

Нет! Это обязательные требования нормативно-правового акта, зарегистрированного в Министерстве юстиции Российской Федерации ещё 15 июля 2010 года под № 17833, а, следовательно, не соблюдение этого документа, влечёт за собой административную или уголовную ответственность индивидуальных предпринимателей или юридических лиц, деятельность которых связана с эксплуатацией жилых зданий и помещений.

Не знаете, кто эти индивидуальные предприниматели или юридические лица, занимающиеся эксплуатацией вашего дома?

Внимательно прочитайте квитанцию, для оплаты которой вы ежедневно «ни свет, ни заря» с удовольствием идёте на работу и тратите там своё драгоценное здоровье. Стоит ли «пахать» на оплату услуг, которые вам не оказываются?

Кстати, контроль за соблюдением этих требований к жилому дому и его территории, осуществляется органом, законом России уполномоченным осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор, то есть Роспотребнадзором (Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека) - приемником СЭС (Санитарно-эпидемиологическая служба).

Наверное, нет человека или семьи в нашей стране, которая не хотела бы улучшить свои жилищные условия.

Информация для тех, у кого до сих пор нет крышы над головой

За «попасть в ипотечное рабство» на несколько десятков лет в любом российском банке вам предложат всё - и квартиру в элитной новостройке Москвы, и домик в селе Болотное - ты только работай и зарплату свою своевременно относи в банк, работай и в банк, и ещё раз работай, работай и работай. Забудешь отнести зарплату в банк - заберут твоё жилище законом разрешённые коллекторы. И ты, и твои дети должны будут работать, и отдавать зарплату банку. Не забывай! А может быть и внуки твои, даже те, которые ещё не родились, уже должны банку, просто ты ещё об этом не знаешь - а почему нет?

Как говорит телевизор, «главное - сохранить банковскую структуру».

А ты, человек, проживающий на богатейшей бесплатными природными ресурсами территории, освоенной твоими предками должен пахать, пахать и ещё раз пахать, не забывая отдавать банку с трудом заработанные гроши, чтобы не остаться без крыши над головой.

Это двадцать первый век! Россия! Нано-технологии! Фантастическое будущее!

Подбирая себе жильё, или уже живя в нём, не следует «ныть» по поводу высоких тарифов на ЖКХ, в которые уже вложена оплата за ряд мероприятий, мизерная часть которых перечислена выше, но почему-то не очень выполняется, а платить за них нужно (судя по квитанции).

Не пора ли поинтересоваться в стиле 90-х годов прошлого века у индивидуальных предпринимателей или юридических лиц, занимающихся эксплуатацией вашего дома: «Откуда такие цены, пацаны?»

Конечно, можно с надеждой и детской наивностью продолжать смотреть в телевизор, ожидая хороших новостей к Новому году. Но, к сожалению, «телевизор» уже подготовил «Новогодний подарок» от «Деда Мороза» - налог (или сбор) за замысловатую «кадастровую стоимость» вашей единственной крыши над головой.

С Наступающим Новым 2015 годом, дорогие Россияне!


Обсуждение (комментариев 0) :

Рекомендуем прочитать

24 Октября 2016
Порой случается так, что возникает необходимость докричаться до другого человека, находящегося на большом расстоянии, а мобильного телефона под рукой нет. Или он находится вне зоны доступа сети. Обычно приходится складывать руки рупором и надрывать голосовые связки, чтобы таким образом пытаться докричаться до удалённого собеседника или даже до целой группы людей.
23 Октября 2016
Факторинг представляет собой комплекс финансовых услуг для производителей и поставщиков, ведущих торговую деятельность на условиях отсрочки платежа. Отдельные черты факторинга можно найти ещё в Древней Месопотамии эпохи царя Хаммурапи — около 2000 лет до нашей эры, и в Древнем Риме, когда торговцы применяли его в своей деятельности. Определённый этап в развитии факторинга связан с появлением в Англии в XVII веке «Дома факторов», когда многие крупные европейские торговые дома имели своих представителей в колониях-факториях. Бурное развитие факторинговой деятельности наблюдалось в Северной Америке во второй половине XIX века.
23 Октября 2016
Срубами на Руси назывались деревянные сооружения, стены которых собирались из обработанных брёвен. Так строились избы, храмы, башни деревянных кремлей и другие сооружения деревянного зодчества. Строится дом-сруб и различные ограждения из дерева для террасы из брёвен хвойных и лиственных пород. Такая древесина должна быть сухой, без гнили, трещин, грибка и не заражёна жуком-древоедом.
22 Октября 2016
Прошли времена, когда в СССР гражданам выделялись участки земли от 4 до 6 соток под огороды, на которых разрешалось строить одноэтажный домик размером не более 3 на 5 метров — своеобразный хозблок дачный для хранения садового инвентаря и другой дачной утвари круглогодично. Зато ещё тогда ко многим огородным участкам подводилось электричество, а водоснабжение на огородах обеспечивалось подведением труб с водой или рытьём колодцев.
Роспотребнадзор