СЭС

Организация работ по ремонту фасадов зданий

Просмотрено 5814  Комментарии 0
Добавлено 07 Декабря 2014  Веб Консалтинг Групп Website

Неповторимость и привлекательность облика любого города создаются не только шириной и протяженностью его улиц, площадей и проездов, расположением на них зданий, наличием памятников архитектуры, уникальных инженерных сооружений, но и внешним видом фасадов его зданий, их архитектурным оформлением, состоянием отделки, цветовой гаммой.

Даже самые уникальные, архитектурно оформленные фасады зданий при недостаточном уходе, отсутствии своевременного ремонта и загрязненности настолько теряют свой внешний вид, что архитектурные достоинства скрадываются, становятся мало заметными, а то и вовсе исчезают.

Назначение фасада заключается не только в декоративном оформлении здания, но и в том, чтобы предохранить основные конструкции от преждевременного износа под влиянием атмосферных условий. Поэтому своевременный ремонт и содержание фасадов в постоянной исправности представляет собой важную задачу.

В работы по ремонту фасадов входят: очистка от загрязнений; ремонт штукатурки; ремонт облицовки; окраска; устранение повреждений кирпичной кладки, карнизов, лепных украшений и дефектов крупнопанельных зданий.

При работах по ремонту фасадов требуется покупка или аренда фасадных подъемников, лесов, люлек, вышек или автоматизированных самоходных установок, в зависимости от высоты здания.

К началу работ по ремонту фасадов уже должен быть закончен ремонт кровли и водостока с крыш, балконов и козырьков над входами в здание. Для защиты от повреждений полированные цоколи, скульптуры и другие архитектурно-художественные детали фасада должны быть обиты фанерой или оклеены прочной бумагой. Места для прохода населения и проезда транспорта ограждаются.

Организация работ по ремонту фасадов зданий

Ремонт штукатурки и облицовки фасадов

Первой операцией в процессе ремонта и отделки фасадов является их очистка от загрязнения. Для промывки используются моечные установки, инвентарные емкости для воды и резиновые шланги. Фасады, облицованные глазурованной керамической плиткой, промываются химическими составами, окрашенные перхлорвиниловыми красками - водой.

Окраска фасадов

Технология малярных работ на фасаде та же, что и при внутренней отделке здания. Окраска фасадов производится вручную валиком или механизированным способом краскораспылительными устройствами. Краска наносится на поверхность ровным слоем, без подтеков.

Во избежание неоднородности окраски перерывы в работе рекомендуется делать только в местах архитектурных сочленений фасадов, балконов, карнизов и углов.

Окраску производят начиная с верхнего этажа.

Процесс окраски состоит из: расшивки трещин и шлифовки подмазанных мест, огрунтовки поверхности и самой окраски.

Окраску фасадов выполняют при температуре наружного воздуха не ниже +50 град.С, за исключением тех случаев, когда применяют составы, которыми можно работать при отрицательной температуре.

Гидрофобизация и флюатирование поверхностей фасадов

Большое значение для долговечности отделки фасадов, защиты их от воздействия атмосферных осадков и предотвращения появления пятен и высолов имеет обработка поверхностей фасадов гидрофобными растворами, или флюатами.

Гидрофобизация заключается в нанесении на поверхность фасада водной эмульсии кремнейорганических жидкостей: метил- и этилтрихлорсилана и кубовых остатков этилхлорсиланов; метил- и этилсиликонатов натрия, известных под названием ГКЖ-11 и ГКЖ-10; жидкости ГКЖ-94, которая обычно поставляется в виде 50%-ной эмульсии.

Ремонт фасадов крупнопанельных зданий

К дефектам отделки фасадов крупнопанельных зданий относятся: трещины на панелях, выходящих на фасад; ржавые пятна от коррозии металлических деталей, соприкасающихся с наружными поверхностями панелей; незаполненные швы между плитками керамической облицовки; отставание облицовочных плиток.

Наиболее часто встречаются дефекты в виде трещин. В общем случае их устраняют путем расшивки и заделки поризованными цементно-известковыми растворами или растворами с добавками искусственного молока, приготовленного из мелкого пористого материала плотностью, не превышающей плотность ремонтируемых панелей. Кроме того, для заделки видимых трещин в поверхностном слое панелей используют цементно-перхлорвиниловую шпаклевку.

Трещины на бетонных и керамзитобетонных панелях заделывают раствором с гидрофобизирующими добавками после расчистки и промывки водой. Раствор приготовляют по специальным рецептурам и технологии. В раствор добавляют пигмент с учетом цвета поверхности фасада. Количество пигмента подбирают путем изготовления пробных замесов раствора.

При заделке трещин обычным раствором целесообразно производить поверхностную гидрофобизацию после полного просыхания раствора. Ржавые пятна вырубают зубилом или скарпелью, а ржавые потеки зачищают металлическими щетками. Раковины, околы, выбоины от удаления ржавчины заполняют и затирают цементным раствором и увлажняют. Для повышения подвижности растворной смеси рекомендуется вводить в нее пластифицирующие добавки.

При наличии на керамической облицовке не заполненных раствором швов между плитками выполняют затирку таких швов цементным раствором, приготовленным на мелком песке. Швы перед заполнением раствором тщательно очищают от слабодержащегося раствора и увлажняют. Для повышения подвижности растворной смеси рекомендуется вводить в нее пластифицирующие добавки.

Не рекомендуется производить окраску и грунтовку при прямом солнечном свете и сильных косых дождях.

При восстановлении отделки фасадов домов, облицованных тонкими керамическими плитками, применяют ковры из плиток, наклеенных на бумагу.

Механизмы и приспособления для ремонта фасадов

При выполнении различных работ по ремонту фасадов находят применение: моечные установки - для мытья фасадов; пескоструйные аппараты и компрессоры - для пескоструйной очистки; штукатурные агрегаты и бескомпрессорные форсунки - на штукатурных работах; компрессоры, красконагревательные бачки и пистолеты-краскораспылители - на окрасочных работах.

Передвижной пескоструйный агрегат состоит из тележки от компрессора ЗИФ-55, на которой установлены пескоструйный аппарат, барабан для намотки шланга и грохот для просеивания сухого песка. Раствор для штукатурных работ подается на объект централизовано, а также приготовляется непосредственно на строительной площадке.

Для изготовления и транспортирования штукатурных растворов могут использоваться штукатурные станции, смонтированные на прицепе и состоящие из растворосмесителя со скиповым подъемником, протирочного барабана, растворонасоса и бака для замедлителя раствора.

Техника безопасности при ремонте фасадов зданий

Перед началом работ проверяется надежность установленных лесов и навешенных люлек. Каркасы лесов должны быть устойчивы, прочно прикреплены к стене и иметь надежную опору. При наличии на объекте нескольких ярусов лесов необходимо, чтобы работы по одной вертикали (одни над другими) не производились.

При ремонте с люлек необходимо обеспечить прочность канатов, тросов и блоков, надежность их крепления. Перед работой на люльке ее необходимо испытать двойной нагрузкой, а также проверить устойчивость и исправность лебедки и тормозного устройства. Подъем и спуск люльки с рабочими, находящимися в ней, допускаются лишь в том случае, если в самой люльке имеется для этого специальный механизм. Место под люльками около фасада должно быть ограждено.

При работе на фасадах, около которых расположены электрические линии, следует проявлять особую осторожность: категорически запрещается прикасаться к проводам; если к фасаду прикреплены оттяжки контактных сетей трамвая или троллейбуса, нельзя приступать к работе до получения разрешения от трамвайно-троллейбусной службы и до выключения ею тока.

Не допускается работа без защитных приспособлений от вредного действия пыли, щелочи, кислоты и других химически активных веществ.

Рабочие, занятые на ремонте фасадов в зимнее время, должны снабжаться теплой одеждой (ватниками, ватными брюками), обувью (валенками), теплыми рукавицами и иметь возможность периодически обогреваться в специально отведенном для этой цели помещении.

При появлении у работающих на фасаде тошноты, головокружения, головной боли и других недомоганий они должны немедленно обратиться в медпункт.


Обсуждение (комментариев 0) :

Рекомендуем прочитать

24 Октября 2016
Порой случается так, что возникает необходимость докричаться до другого человека, находящегося на большом расстоянии, а мобильного телефона под рукой нет. Или он находится вне зоны доступа сети. Обычно приходится складывать руки рупором и надрывать голосовые связки, чтобы таким образом пытаться докричаться до удалённого собеседника или даже до целой группы людей.
23 Октября 2016
Факторинг представляет собой комплекс финансовых услуг для производителей и поставщиков, ведущих торговую деятельность на условиях отсрочки платежа. Отдельные черты факторинга можно найти ещё в Древней Месопотамии эпохи царя Хаммурапи — около 2000 лет до нашей эры, и в Древнем Риме, когда торговцы применяли его в своей деятельности. Определённый этап в развитии факторинга связан с появлением в Англии в XVII веке «Дома факторов», когда многие крупные европейские торговые дома имели своих представителей в колониях-факториях. Бурное развитие факторинговой деятельности наблюдалось в Северной Америке во второй половине XIX века.
23 Октября 2016
Срубами на Руси назывались деревянные сооружения, стены которых собирались из обработанных брёвен. Так строились избы, храмы, башни деревянных кремлей и другие сооружения деревянного зодчества. Строится дом-сруб и различные ограждения из дерева для террасы из брёвен хвойных и лиственных пород. Такая древесина должна быть сухой, без гнили, трещин, грибка и не заражёна жуком-древоедом.
22 Октября 2016
Прошли времена, когда в СССР гражданам выделялись участки земли от 4 до 6 соток под огороды, на которых разрешалось строить одноэтажный домик размером не более 3 на 5 метров — своеобразный хозблок дачный для хранения садового инвентаря и другой дачной утвари круглогодично. Зато ещё тогда ко многим огородным участкам подводилось электричество, а водоснабжение на огородах обеспечивалось подведением труб с водой или рытьём колодцев.
Роспотребнадзор