СЭС

Ценообразование на рынке недвижимого имущества

Просмотрено 1525  Комментарии 0
Добавлено 15 Января 2015  Веб Консалтинг Групп

Не секрет, что для большинства людей недвижимое имущество, дома, квартиры, дачи - являются единственными дорогими предметами их собственности.

Неудивительно, что владельцы недвижимости периодически задаются вопросом: «Сколько же стоит моя собственность»? Однако квадратные метры, в которых они живут, имеют стоимость, которая постоянно меняется со временем.

Стоимость недвижимости — немаловажный фактор, как в процессе принятия решения о выдачи ипотечного кредита, так и при продаже недвижимости.

Существуют два основных метода определения ориентировочной рыночной цены квартиры. Это оценка квартиры онлайн или «в живую» профессиональным оценщиком.

Онлайн сервисы позволяют оценить стоимость квартиры не вставая с кресла. Оценка происходит дистанционно через Интернет - вам не приходится переживать, что в вашу квартиру попадут чужие люди с корыстными намерениями.

Если оценочная стоимость не устраивает, всегда можно будет пригласить опытного риэлтора и оговорить разные детали, влияющие на стоимость недвижимости. Ведь на цену влияет множество различных факторов, вплоть до психологического настроя продавца и покупателя. Как правило, такие детали, как наличие или отсутствие балкона, особенности санузла, высота потолков - могут внести коррекцию в стоимость квартиры в пределах до 5% от полученного уровня цены.

Ценообразование на рынке недвижимого имущества

Но даже если пригласить несколько опытных риэлторов и профессиональных оценщиков, то каждый из них назовет вам свою цифру. Реальная же цена продажи квартиры, скорее всего, не совпадет ни с одной из них. Поэтому возможно лишь определить «коридор», в котором находится реальная стоимость квартиры.

Так устроено ценообразование на рынке недвижимого имущества.


Обсуждение (комментариев 0) :

Рекомендуем прочитать

24 Октября 2016
Порой случается так, что возникает необходимость докричаться до другого человека, находящегося на большом расстоянии, а мобильного телефона под рукой нет. Или он находится вне зоны доступа сети. Обычно приходится складывать руки рупором и надрывать голосовые связки, чтобы таким образом пытаться докричаться до удалённого собеседника или даже до целой группы людей.
23 Октября 2016
Факторинг представляет собой комплекс финансовых услуг для производителей и поставщиков, ведущих торговую деятельность на условиях отсрочки платежа. Отдельные черты факторинга можно найти ещё в Древней Месопотамии эпохи царя Хаммурапи — около 2000 лет до нашей эры, и в Древнем Риме, когда торговцы применяли его в своей деятельности. Определённый этап в развитии факторинга связан с появлением в Англии в XVII веке «Дома факторов», когда многие крупные европейские торговые дома имели своих представителей в колониях-факториях. Бурное развитие факторинговой деятельности наблюдалось в Северной Америке во второй половине XIX века.
23 Октября 2016
Срубами на Руси назывались деревянные сооружения, стены которых собирались из обработанных брёвен. Так строились избы, храмы, башни деревянных кремлей и другие сооружения деревянного зодчества. Строится дом-сруб и различные ограждения из дерева для террасы из брёвен хвойных и лиственных пород. Такая древесина должна быть сухой, без гнили, трещин, грибка и не заражёна жуком-древоедом.
22 Октября 2016
Прошли времена, когда в СССР гражданам выделялись участки земли от 4 до 6 соток под огороды, на которых разрешалось строить одноэтажный домик размером не более 3 на 5 метров — своеобразный хозблок дачный для хранения садового инвентаря и другой дачной утвари круглогодично. Зато ещё тогда ко многим огородным участкам подводилось электричество, а водоснабжение на огородах обеспечивалось подведением труб с водой или рытьём колодцев.
Роспотребнадзор