СЭС

Как правильно снять жильё, не став жертвой обмана

Просмотрено 2087  Комментарии 0
Добавлено 10 Июня 2014  Веб СЭС Инфо

Свеженький ремонт, чистота, мебель, вся бытовая техника в наличии и очень привлекательная цена в красивом объявлении "сдам квартиру в Орле" – это ещё не повод для арендатора, ищущего себе жильё по объявлениям, сразу вселяться в квартиру и выплачивать задаток за три месяца вперед приветливой хозяйке.

Ознакомьтесь с советами экспертов о тонкостях аренды жилья, чтобы не остаться с носом, да ещё и на улице.

Проверьте документы на квартиру

В арендных отношениях имеет место быть такое явление, как субаренда жилья, когда наниматель пересдает квартиру третьим лицам, не ставя в известность владельца.

Мошенник снимает квартиру, скажем, на одну неделю, и за это время пересдаёт её другому ничего не подозревающему нанимателю по цене немного ниже рыночной на несколько месяцев; получив предоплату вперёд, скрывается.

Несостоявшиеся наниматели квартиры остаются и без денег, и без жилья.

Поэтому перед тем, как платить деньги, убедитесь, что квартира принадлежит тому человеку, который вам её сдаёт.

Заключите договор аренды жилья

Наниматель при найме квартиры имеет право требовать у хозяина недвижимости паспорт и заключать с собственником договор найма, прописав в нём основные пожелания, требования и обязанности сторон.

Встречаются собственники квартир, которые предлагают сдачу своей недвижимости на длительный срок, уезжая в командировку или отпуск всего на несколько месяцев. По приезду хозяина наниматель вынужден опять искать себе жильё и переезжать.

Настаивайте на заключении договора в письменной форме с указанием сроков найма недвижимости.

Согласно юридических норм, если в договоре срок найма не отражён - договор считается заключенным на пять лет. Собственник не сможет просто так выгнать нанимателя и расторгнуть договор без судебного решения.

Не бронируйте квартиры по телефону

Иногда мошенники размещают объявления о сдаче хорошей квартиры в хорошем районе по привлекательной цене.

Потенциальные наниматели звонят, "собственник" квартиры мило беседует, готов сдать квартиру при условии "бронирования" квартиры путем перечисления чисто символической суммы на его счет.

Нанимателю и невдомёк, что такой квартиры физически никогда и не существовало...

Всегда настаивайте на личной встрече с хозяином квартиры и деньги отдавайте только под расписку, а по безналичному расчету производить оплату можно только после заключения договора найма.

Не ходите на осмотр квартиры в одиночку

Не следует приезжать на осмотр квартиры в одиночку и с полной суммой денег на руках - по телефону нанимателю могут наговорить, что угодно, а на самом деле его встретит группа подозрительных личностей, которые попросту отберут деньги арендатора.

Не верьте всему, что написано в объявлении

Бывают случаи, когда частные риэлторы размещают в объявлениях красивые фото объектов, взятые в просторах Интернета. В лучшем случае просто для привлечения внимания к своим объектам, в худшем - на платный осмотр вас привезут не в квартиру со свеженьким ремонтом и видом на море, а в клоповник, выходящий окнами на мусорную свалку.

С хозяином квартиры будьте дружелюбны, но держите дистанцию

Относитесь к съёмной квартире, как к своей: нужно прибить полку - прибейте, вызвать сантехника - вызовите. Чего не следует делать, так это уделять излишнего внимания, чаепитий и подарков хозяину недвижимости.

Нанимателю не следует специально подстраиваться под хозяина недвижимости, надеясь на снижение цены или продление срока аренды. В арендных отношениях важно быть ответственным, старательным, с хорошей памятью, но при этом держать дистанцию, оставаясь спокойным и дружелюбным, и результат будет в вашу пользу.


Обсуждение (комментариев 0) :

Рекомендуем прочитать

24 Октября 2016
Порой случается так, что возникает необходимость докричаться до другого человека, находящегося на большом расстоянии, а мобильного телефона под рукой нет. Или он находится вне зоны доступа сети. Обычно приходится складывать руки рупором и надрывать голосовые связки, чтобы таким образом пытаться докричаться до удалённого собеседника или даже до целой группы людей.
23 Октября 2016
Факторинг представляет собой комплекс финансовых услуг для производителей и поставщиков, ведущих торговую деятельность на условиях отсрочки платежа. Отдельные черты факторинга можно найти ещё в Древней Месопотамии эпохи царя Хаммурапи — около 2000 лет до нашей эры, и в Древнем Риме, когда торговцы применяли его в своей деятельности. Определённый этап в развитии факторинга связан с появлением в Англии в XVII веке «Дома факторов», когда многие крупные европейские торговые дома имели своих представителей в колониях-факториях. Бурное развитие факторинговой деятельности наблюдалось в Северной Америке во второй половине XIX века.
23 Октября 2016
Срубами на Руси назывались деревянные сооружения, стены которых собирались из обработанных брёвен. Так строились избы, храмы, башни деревянных кремлей и другие сооружения деревянного зодчества. Строится дом-сруб и различные ограждения из дерева для террасы из брёвен хвойных и лиственных пород. Такая древесина должна быть сухой, без гнили, трещин, грибка и не заражёна жуком-древоедом.
22 Октября 2016
Прошли времена, когда в СССР гражданам выделялись участки земли от 4 до 6 соток под огороды, на которых разрешалось строить одноэтажный домик размером не более 3 на 5 метров — своеобразный хозблок дачный для хранения садового инвентаря и другой дачной утвари круглогодично. Зато ещё тогда ко многим огородным участкам подводилось электричество, а водоснабжение на огородах обеспечивалось подведением труб с водой или рытьём колодцев.
Роспотребнадзор