СЭС

Как правильно арендовать офис

Просмотрено 1424  Комментарии 0
Добавлено 24 Марта 2015  Веб Консалтинг Групп

Далеко не каждая компания обладает достаточными возможностями для покупки помещения под офис.

Приобретение коммерческой площади сдерживают не материальные, а другие причины. Например, недавно открывшаяся компания, деятельность которой зависит от потока проходящих клиентов, перед тем как покупать офис, должна попробовать свои возможности в нескольких районах города, для того, чтобы определить самый перспективный. Поэтому именно аренда офисных помещений — наиболее разумный вариант.

Главным фактором, который защитит вас от возможных неприятностей, является договор об аренде, в котором детально должны быть расписаны все нюансы ваших взаимоотношений с арендодателем. Необходимым условием при подборе подходящей недвижимости для офиса является обращение к услугам профессионалов из агентства недвижимости.

Профессионалы, не только в существенной степени снизят сроки поиска офисного помещения, но так, же обезопасят вас от возможных рисков при заключении арендного договора.

Новичку стоит учитывать ряд моментов при аренде офиса:

  • Наличие сопутствующей инфраструктуры;
  • Выгодное расположение офиса, как для клиента, так и для вас;
  • Общее состояние всего помещения; насколько оно отвечает всем современным офисным требованиям;
  • Класс коммерческой недвижимости, количество этажей в здании.

Серьёзной составляющей всего процесса является правильное заключение арендного договора. Необходимо обратить внимание на то, к какому типу договоров относится та «бумажка» которую вас просят подписать. И вариантов здесь несколько: субаренда, аренда и совместная деятельность.

Если в договоре субаренда, то лучше всего заранее проверить все договора самой организации, которая сдаёт офис. Не стоит исключать общения с владельцем всей недвижимости – возможно, он не знает, что его офис сдаётся в субаренду. И последнее в обязательном порядке проверьте адрес, по которому арендуете офис и все имущество, которое вам передается вместе с офисом. Все неточности, которые найдете, необходимо будет откорректировать во время, это избавит вас в дальнейшем от возможных неприятностей со своим арендодателем.

Как правильно арендовать офис

Одним из ключевых пунктов в договоре является стоимость аренды. Цена может быть рассчитана из расчета стоимости аренды квадратного метра и общей площади помещения, либо же это может быть фиксированная цифра, согласованная владельцем и арендатором. Помимо общей суммы аренды, немаловажным моментом является пункт, который указывает на каких условиях и при каких обстоятельствах арендодатель обладает правами изменить стоимость и систему оплаты.

Чтобы аренда офисного помещения не стала главной статьей расхода в компании, нужно правильно составить договор аренды и зарегистрировать его. Именно этот документ будет регулировать все ваши контакты с арендодателем в дальнейшем.


Обсуждение (комментариев 0) :

Рекомендуем прочитать

24 Октября 2016
Порой случается так, что возникает необходимость докричаться до другого человека, находящегося на большом расстоянии, а мобильного телефона под рукой нет. Или он находится вне зоны доступа сети. Обычно приходится складывать руки рупором и надрывать голосовые связки, чтобы таким образом пытаться докричаться до удалённого собеседника или даже до целой группы людей.
23 Октября 2016
Факторинг представляет собой комплекс финансовых услуг для производителей и поставщиков, ведущих торговую деятельность на условиях отсрочки платежа. Отдельные черты факторинга можно найти ещё в Древней Месопотамии эпохи царя Хаммурапи — около 2000 лет до нашей эры, и в Древнем Риме, когда торговцы применяли его в своей деятельности. Определённый этап в развитии факторинга связан с появлением в Англии в XVII веке «Дома факторов», когда многие крупные европейские торговые дома имели своих представителей в колониях-факториях. Бурное развитие факторинговой деятельности наблюдалось в Северной Америке во второй половине XIX века.
23 Октября 2016
Срубами на Руси назывались деревянные сооружения, стены которых собирались из обработанных брёвен. Так строились избы, храмы, башни деревянных кремлей и другие сооружения деревянного зодчества. Строится дом-сруб и различные ограждения из дерева для террасы из брёвен хвойных и лиственных пород. Такая древесина должна быть сухой, без гнили, трещин, грибка и не заражёна жуком-древоедом.
22 Октября 2016
Прошли времена, когда в СССР гражданам выделялись участки земли от 4 до 6 соток под огороды, на которых разрешалось строить одноэтажный домик размером не более 3 на 5 метров — своеобразный хозблок дачный для хранения садового инвентаря и другой дачной утвари круглогодично. Зато ещё тогда ко многим огородным участкам подводилось электричество, а водоснабжение на огородах обеспечивалось подведением труб с водой или рытьём колодцев.
Роспотребнадзор